Nos analyses du parc immobilier de Agen s'appuient sur les 14 469 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
14 469 diagnostics réalisés à Agen, 707 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 579 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Centre Urbain, à Agen, les 2 674 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, où le bâti d’avant 1948 domine. Les étiquettes C et D sont les plus représentées, mais la part de logements classés F ou G dépasse celle observée dans l’ensemble de la ville.
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À Nord Urbain, l’analyse de 2 419 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti d’avant 1948 domine. Les étiquettes C et D sont les plus nombreuses, mais la part de passoires énergétiques dépasse celle observée à l’échelle d’Agen.
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Les 1 411 DPE géolocalisés à Centre Périurbain dessinent un quartier surtout composé d’appartements, où les étiquettes C et D dominent. La proportion de logements F ou G y est inférieure à celle d’Agen, mais les indicateurs de consommation et de coût demandent une lecture distincte.
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À Nord-Est Urbain, les 1 260 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où la construction de 1948 à 1974 domine. Les classes C et D y occupent une place centrale, tandis que la proportion de logements F et G reste inférieure à celle observée à Agen.
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À Tapie Rodrigues à Agen, les 1 101 DPE analysés concernent surtout des appartements dans un bâti dominé par la période 1948-1974. Les indicateurs énergétiques du quartier sont plus favorables que ceux de la ville, sans préjuger du classement de chaque logement.
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À Agen, les données Géorisques recensent quatre risques à examiner pour préparer une vente ou une location. Leur lecture doit être rapprochée du logement concerné, dans un parc diagnostiqué dont 66,2 % des constructions sont antérieures à 1975.
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À Agen, la base ADEME recense 14 469 logements diagnostiqués, dont 172 classés G et 535 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions de location déjà applicables, les prochaines échéances et les obligations liées à la vente.
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À Agen, 32,7 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Voici les obligations établies pour la vente et la location, les validités applicables et les limites des informations disponibles.
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À Agen, 85,2 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur du sujet amiante. La date du permis de construire reste toutefois le repère à vérifier pour déterminer l’obligation applicable aux parties privatives.
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